GUILLARD IMMOBILIER : Maison A vendre 35150 Amanlis - 6 pièces - 109 m² | GUILLARD IMMOBILIER Appartements A vendre 5 pièces et + janze , Appartements A vendre 5 pièces et + amanlis , Appartements A vendre 5 pièces et + chateaugiron , Appartements A vendre 5 pièces et + pire sur seiche , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + nouvoitou En EXCLUSIVITE à Amanlis, 6 kms de Châteaugiron et de Janzé. Maison en centre bourg au pied des commerces, école, transports, cabinet de kiné... Maison et extérieurs entretenus, entièrement clôturée avec des matériaux de qualité. Elle vous offre au rez-de-chaussée ; une pièce de vie avec sa cuisine aménagée-équipée ( 42 m²) agrémenté d'un poêle à pellets donnant sur son jardin et son préau, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie. A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, wc, un grenier. Un garage attenant, abri de jardin, préau complètent le tout sur une parcelle de 498 m². Prestations : Carrelage refait au rez-de-chaussée Portes, fenêtres, velux et volets changés Couverture nettoyée Clôture avec profils en aluminium Diagnostic électrique RAS Travaux faits par des professionnels Commune dotée de la fibre. GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à votre écoute Contactez-moi ! -

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran - 35150 AMANLIS
 06.21.58.20.28

m²
€

Maison Amanlis- 4 chambres dont 1 RDC - Terrain 498 m²

€266 000.00 **

€266 000.00 **

DESCRIPTION

En EXCLUSIVITE à Amanlis, 6 kms de Châteaugiron et de Janzé.
Maison en centre bourg au pied des commerces, école, transports, cabinet de kiné...

Maison et extérieurs entretenus, entièrement clôturée avec des matériaux de qualité.

Elle vous offre au rez-de-chaussée ; une pièce de vie avec sa cuisine aménagée-équipée ( 42 m²) agrémenté d'un poêle à pellets donnant sur son jardin et son préau, une chambre, une salle d'eau, wc séparé, une buanderie.
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau, wc, un grenier.
Un garage attenant, abri de jardin, préau complètent le tout sur une parcelle de 498 m².

Prestations :
Carrelage refait au rez-de-chaussée
Portes, fenêtres, velux et volets changés
Couverture nettoyée
Clôture avec profils en aluminium
Diagnostic électrique RAS
Travaux faits par des professionnels

Commune dotée de la fibre.

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à votre écoute
Contactez-moi !

** €266 000.00 honoraires inclus | €257 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

ENERGIE
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    AMANLIS
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    AMANLIS
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    266000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    498 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    114 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR