GUILLARD IMMOBILIER : Maison A vendre 35410 Chateaugiron - 5 pièces - 98 m² | GUILLARD IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons janze , Maisons A vendre Maisons amanlis , Maisons A vendre Maisons chateaugiron , Maisons A vendre Maisons pire sur seiche , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nouvoitou En exclusivité dans le bourg d'Amanlis à l'agence GUILLARD IMMOBILIER, Commune située à 7 minutes de Châteaugiron et de Janzé avec école, arrêt de car, commerces de proximité, professions libérales, bibliothèque, salle de sports, association sportives et culturelles... Maison non mitoyenne sur sous-sol, elle offre un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre, une salle de bains, wc séparé. A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec deux salles d'eau privatives, wc séparé. Au sous-sol : un garage, un espace buanderie, deux pièces pouvant servir de bureau. Le tout avec un terrain clos de 490 m². Prestations : isolation des combles en 2021, double vitrage aluminium au rez de chaussée. Commune dotée de la fibre GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28 -

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran - 35150 AMANLIS
06.21.58.20.28

Maison non mitoyenne - Amanlis - 3 chambres - 2 bureaux - 20 mn de Rennes

253 575 € **

DESCRIPTION

En exclusivité dans le bourg d'Amanlis à l'agence GUILLARD IMMOBILIER,
Commune située à 7 minutes de Châteaugiron et de Janzé avec école, arrêt de car, commerces de proximité, professions libérales, bibliothèque, salle de sports, association sportives et culturelles...
Maison non mitoyenne sur sous-sol, elle offre un salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine ouverte aménagée-équipée, une chambre, une salle de bains, wc séparé.
A l'étage : une mezzanine, deux chambres avec deux salles d'eau privatives, wc séparé.
Au sous-sol : un garage, un espace buanderie, deux pièces pouvant servir de bureau.
Le tout avec un terrain clos de 490 m².

Prestations : isolation des combles en 2021, double vitrage aluminium au rez de chaussée.
Commune dotée de la fibre

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits
Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28

** 253 575 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ENERGIE

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35410
Ville
CHATEAUGIRON
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
253575 EUR
Taxe Foncière
673 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
98 m2
Surface terrain
490 m2

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/12/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
322 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an