Longère non mitoyenne  de 242 m²  avec terrain de 12 000 m² 1/7
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Longère non mitoyenne  de 242 m²  avec terrain de 12 000 m² 7/7
Longère VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER

A Saint Armel à 3 minutes de la gare, à cinq minutes de Vern sur Seiche, dans un environnement privilégié, cette magnifique bâtisse saura vous séduire.

Elle bénéficie du calme de la campagne tout en restant à proximité d'une commune offrant tous les services : une gare, des bus, écoles primaires, collège, associations sportives et culturelles, nombreuses professions libérales, commerces...



Cette bâtisse rénovée non mitoyenne, sans vis-à-vis, saura vous séduire par ses volumes et son caractère.



Rénovée avec des matériaux sains et dans le respect du bâti ancien (chaux, chanvre, ardoises de TRELAZE, tomettes). Elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour de 60 m² doté d'un insert, d'une cuisine de 38m² donnant sur une terrasse, une arrière cuisine, une chambre avec sa salle d'eau privative, un wc avec lave-mains, une lingerie-laverie.

A l'étage : une mezzanine de 35 m² aménagée en salle de jeux pour réunir les enfants, cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC.

Chauffage : aérothermie.



Environnement qualitatif s'appuyant sur un beau terrain de 2 000 m² et une prairie d'un hectare avec un point d'eau.

Un garage, des dépendances complètent le tout.

Au pied des transports scolaires, du bus.



GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits

Contactez moi !

** €393 300 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

GUILLARD IMMOBILIER
GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran
35150 AMANLIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35770
  • Ville
    VERN SUR SEICHE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    393300 EUR
  • Taxe Foncière
    1221 EUR

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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