GUILLARD IMMOBILIER : Maison A vendre 35200 Rennes - 5 pièces - 87 m² | GUILLARD IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons janze , Maisons A vendre Maisons amanlis , Maisons A vendre Maisons chateaugiron , Maisons A vendre Maisons pire sur seiche , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nouvoitou Maison à vendre en exclusivité à Rennes quartier St Yves. Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des écoles (primaire Sainte-Bernadette, Lycée Jean Jaurès, Lycée Bréquigny... ), des transports, commerces, professions libérales ... Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Elle offre actuellement au rez-de-chaussée ; un vestibule, un atelier, une cave, une buanderie, un garage. Le rez-de chaussée peut être aménagé pour recevoir des pièces de vie. Au premier niveau : un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé. Au second niveau : une chambre avec son petit grenier. Un grand grenier aménageable. Un terrain clos de 183 m² complète le tout. Travaux à prévoir. GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à TAUX RÉDUITS Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28 -

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran - 35150 AMANLIS
06.21.58.20.28

Maison 3 chambres avec pièces annexes - RENNES quartier St Yves

455 400 € **

DESCRIPTION

Maison à vendre en exclusivité à Rennes quartier St Yves.

Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des écoles (primaire Sainte-Bernadette, Lycée Jean Jaurès, Lycée Bréquigny... ), des transports, commerces, professions libérales ...
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié.

Elle offre actuellement au rez-de-chaussée ; un vestibule, un atelier, une cave, une buanderie, un garage.
Le rez-de chaussée peut être aménagé pour recevoir des pièces de vie.
Au premier niveau : un salon-séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé.
Au second niveau : une chambre avec son petit grenier.
Un grand grenier aménageable.
Un terrain clos de 183 m² complète le tout.
Travaux à prévoir.

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à TAUX RÉDUITS
Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28

** 455 400 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

ENERGIE
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    RENNES
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    455400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    RENNES
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    455400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    183 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    411 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an