GUILLARD IMMOBILIER : Maison A vendre 35410 Chateaugiron - 7 pièces - 162 m² | GUILLARD IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons janze , Maisons A vendre Maisons amanlis , Maisons A vendre Maisons chateaugiron , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons pire sur seiche , Maisons A vendre Maisons nouvoitou Bien RARE à la vente, en EXCLUSIVITE à l'agence GUILLARD IMMOBILIER. Sur la commune nouvelle de CHÂTEAUGIRON - secteur de Veneffles, dans un quartier résidentiel aéré, vous profiterez de son cadre privilégié et calme tout en profitant des attraits de la commune de Châteaugiron. Maison non mitoyenne de 162 m², sans vis-à-vis, elle offre un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur une terrasse et un terrain arboré. Une grande cuisine séparée, une chambre, une lingerie, wc. A l'étage ; une mezzanine, bureau, trois chambres, une salle de bains et douches, wc séparé. Un double garage (67 m²) avec son grenier aménageable, une cave enterrée, un carport . RARE la maison bénéficie d'un terrain de 1427 M² ! GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à votre écoute à TAUX RÉDUITS (3.5%) Contactez-moi ! -

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran - 35150 AMANLIS
06.21.58.20.28

CHATEAUGIRON - Maison 162 m² - 4 Chambres et 1 bureau- 1427 m² de terrain

496 800 € **

DESCRIPTION

Bien RARE à la vente, en EXCLUSIVITE à l'agence GUILLARD IMMOBILIER.
Sur la commune nouvelle de CHÂTEAUGIRON - secteur de Veneffles, dans un quartier résidentiel aéré, vous profiterez de son cadre privilégié et calme tout en profitant des attraits de la commune de Châteaugiron.

Maison non mitoyenne de 162 m², sans vis-à-vis, elle offre un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée donnant sur une terrasse et un terrain arboré. Une grande cuisine séparée, une chambre, une lingerie, wc.

A l'étage ; une mezzanine, bureau, trois chambres, une salle de bains et douches, wc séparé.

Un double garage (67 m²) avec son grenier aménageable, une cave enterrée, un carport .
RARE la maison bénéficie d'un terrain de 1427 M² !

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à votre écoute à TAUX RÉDUITS (3.5%)
Contactez-moi !

** 496 800 € honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

ENERGIE
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1990€.

CARACTERISTIQUES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    496800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1456 EUR

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    39.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    67 m2
  • Surface terrain
    1427 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35410
  • Ville
    CHATEAUGIRON
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    496800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1456 EUR

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    39.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    67 m2
  • Surface terrain
    1427 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    134 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR