GUILLARD IMMOBILIER : Maison A vendre 35000 Rennes - 5 pièces - 97 m² | GUILLARD IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons janze , Maisons A vendre Maisons amanlis , Maisons A vendre Maisons chateaugiron , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons pire sur seiche , Maisons A vendre Maisons nouvoitou Maison 3 chambres et un bureau à Rennes Saint-Hélier / Alphonse-Guérin, Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas de l'hyper centre, des commodités et de la gare. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Elle offre au rez-de-chaussée ; un vestibule, un garage avec une ouverture automatique. Au premier niveau : un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Au second niveau : deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un espace grenier. Dans une copropriété de 3 lots : 2 garages et 1 habitation (Pas de procédure en cours). Libre de toute occupation Fenêtres changées en double-vitrage et volets roulants en 2020 GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à TAUX RÉDUITS Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28 -

GUILLARD IMMOBILIER
25 Seran - 35150 AMANLIS
06.21.58.20.28

Rennes Saint-Hélier / Alphonse-Guérin-Maison 3 chambres et un bureau-garage

393 300 € **

DESCRIPTION

Maison 3 chambres et un bureau à Rennes Saint-Hélier / Alphonse-Guérin,
Idéalement située dans un quartier calme, à deux pas de l'hyper centre, des commodités et de la gare.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié.

Elle offre au rez-de-chaussée ; un vestibule, un garage avec une ouverture automatique.
Au premier niveau : un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé.
Au second niveau : deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un espace grenier.
Dans une copropriété de 3 lots : 2 garages et 1 habitation (Pas de procédure en cours).
Libre de toute occupation
Fenêtres changées en double-vitrage et volets roulants en 2020

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à TAUX RÉDUITS
Contactez-moi ! Au 06 21 58 20 28

** 393 300 € honoraires inclus | 380 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

ENERGIE

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

CARACTERISTIQUES

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
393300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
1
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
97.53 m2
Surface au sol
113.33 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
383 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
393300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
1
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface loi Carrez
97.53 m2
Surface au sol
113.33 m2
Surface séjour
22 m2

Extérieur

Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
383 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
86 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR

393 300 € **

DESCRIPTION

ENERGIE Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.

CARACTERISTIQUES

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

ENERGIE

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3260€. Pour la date de référence 01/01/2021.