A 5 minutes de la gare de Noyal, à 3 minutes de Châteaugiron, à 4 minutres de la rocade de Rennes, cette bâtisse rénovée non mitoyenne, sans vis-à-vis, saura vous séduire par ses volumes et son caractère.
A proximité d'une commune offrant tous les services : une gare, des bus, écoles primaires, collège, associations sportives et culturelles, nombreuses professions libérales, commerces...
Rénovée avec des matériaux de qualité, elle est composée au rez-de-chaussée d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse, une arrière cuisine/buanderie, une chambre avec sa salle d'eau privative (à finir), un wc.
A l'étage : une mezzanine, quatre chambres, un dressing, une salle de bains et douches, wc séparé.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et étage en géothermie.
Le tout sur un magnifique terrain de 4 418 m² arboré et paysagé.
Un garage (porte motorisée), cave, grenier complètent le tout.
La maison est dotée de la fibre.
Surface au sol : 210 m²
GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits
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** 444 400 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
