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Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 1/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 2/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 3/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 4/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 5/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 6/7
Maison 118 m² non mitoyenne 5 chambres dont 1 au rdc avec salle d'eau 7/7
A JANZE maison contemporaine non mitoyenne achevée en 2024. Vous pourrez tout faire à pied.

La commune est pourvue de nombreux services ; commerces, écoles, professions libérales, gare...

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à pellets donnant sur le jardin, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau, wc séparé avec lave-mains.

A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc séparé.

Un garage motorisé de 24 m².

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Prestations :

Maison achevée neuve aux normes RE2020

PAS DE DELAI DE CONSTRUCTION, vous pouvez emménager tout de suite tout en bénéficiant d'une maison neuve.

DPE performant A : isolation écologique en laine de bois avec complément laine minérale pour un confort acoustique.

Poêle à pellets

Brises soleil orientables sur les baies du séjour.



Remise d'attestations d'assurance décennales lors de la vente.

GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à taux réduits

Contactez moi !

** €319 800 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
GUILLARD IMMOBILIER
GUILLARD IMMOBILIER
06.21.58.20.28
25 Seran
35150 AMANLIS
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35150
  • Ville
    JANZE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    319800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    327 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffe-eau thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    30 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    52 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GUILLARD IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GUILLARD IMMOBILIER valerie@guillard-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUILLARD IMMOBILIER | Raison sociale : GUILLARD IMMOBILIER | Adresse siège social : 25 Seran - 35150 AMANLIS | Siret : 81443466800012 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR 19 814434668 | Forme juridique : SASU | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022015000001852 | Date de délivrance : 2015-11-02 | Lieu de délivrance : RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : A 01909370 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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