A Amanlis à 6 minutes de Châteaugiron et 7 minutes de Janzé.
La maison en impasse, sans vis-à-vis, saura vous séduire par son environnement privilégié tout en étant à proximité des transports, commerces et des professions libérales de la commune.
Elle offre de beaux volumes et profite d'une exposition Sud-Ouest.
Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour de près de 50m² doté d'un insert donnant sur une terrasse et un jardin paysagé, une cuisine aménagée-équipée donnant elle aussi sur une autre terrasse ainsi que le jardin, une arrière-cuisine/buanderie avec ses placards, une véranda, un wc avec lave-mains, dégagement avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc et son dressing.
A l'étage ; trois chambres, un vaste bureau, une salle de bains, wc séparé, un petit grenier.
Un garage motorisé
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 1 058 m².
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur géothermique
Diagnostic de Performance Energétique : B
chauffage au sol (chaud ou réfrigéré pour l'été)
VMC flux contrôlé
Huisseries double vitrage bois/aluminium
Aspiration centralisée
Réserve d'eau enterrée pour wc et jardin
GUILLARD Immobilier - Agent indépendant à votre écoute à TAUX RÉDUITS (3.43%)
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** €346 500 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur
Classes DPE/GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1287€ et 1741€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).